თუ უძრავი ქონების ყიდვას თბილისში გეგმავთ, ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი არჩევანი საკმაოდ მალე ჩნდება: შეიძინოთ უკვე დასრულებული ბინა თუ პროექტში უფრო ადრეულ, pre-sale ეტაპზე შეხვიდეთ? ორივე ვარიანტს თავისი ლოგიკა აქვს.
დასრულებული პროექტის მთავარი უპირატესობა — უკვე ხედავთ, რას ყიდულობთ
შეგიძლიათ შეხვიდეთ შენობაში, შეაფასოთ არქიტექტურა, გარემო, საერთო სივრცეები და რეალური ხედი. აღარ გჭირდებათ მხოლოდ რენდერებისა და გეგმების წარმოდგენაში გაცოცხლება. ვისაც ბინა პირველ რიგში საკუთარი ცხოვრებისთვის სჭირდება, ეს მნიშვნელოვანი უპირატესობაა.
მაგალითად, IN HAUS VERA-ში მყიდველს უკვე შეუძლია თავად ნახოს ბუტიკური ტიპის შენობა, შეაფასოს მისი გარემო და თბილისის რეალური პანორამული ხედები.
რატომ არის საინტერესო pre-sale?
პროექტის ადრეულ ეტაპზე შეძენას სხვა უპირატესობები აქვს. როგორც წესი, ამ დროს უფრო ფართოა ბინების, სართულებისა და სხვადასხვა მიმართულების არჩევანი, ხოლო საწყისი ფასი შეიძლება პროექტის შემდგომ ეტაპებთან შედარებით უფრო ხელსაყრელი იყოს.
ამიტომ ისინი, ვინც უძრავ ქონებას თბილისში საინვესტიციოდ განიხილავენ, ხშირად პროექტის განვითარების ეტაპსაც განსაკუთრებულ ყურადღებას აქცევენ. IN HAUS BELINSKI სწორედ ასეთი არჩევანის მაგალითია — ბუტიკური ტიპის პრემიუმ პროექტი pre-sale ეტაპზე, საცურაო აუზით და ბინების ადრეულ ეტაპზე არჩევის შესაძლებლობით.
დაბალი საწყისი ფასი ავტომატურად კარგ ინვესტიციას არ ნიშნავს
თბილისში უძრავ ქონებაში ინვესტიციისას მხოლოდ ფასს ნუ შეხედავთ. მნიშვნელოვანია:
- მდებარეობა
- პროექტის ხარისხი
- დეველოპერი
- დაგეგმარება
- შესყიდვის ფასი
- სამომავლო მოთხოვნა
- კონკურენცია
- დასრულების ვადები
- შემდგომი გაქირავებისა თუ გაყიდვის შესაძლებლობა
არჩევანი საკუთარი მიზნიდან დაიწყეთ
თუ ბინაში მალე გადასვლა გსურთ და თქვენთვის მნიშვნელოვანია, რომ საბოლოო შედეგი წინასწარ ნახოთ, დასრულებული პროექტი უფრო ლოგიკური არჩევანი შეიძლება იყოს. თუ ლოდინი შეგიძლიათ და თქვენთვის მნიშვნელოვანია პროექტში ადრეულ ეტაპზე შესვლა, მეტი არჩევანი და საწყისი პირობები, მაშინ pre-sale-ის განხილვა ღირს.
სწორი კითხვა არ არის: „რომელი ჯობია?“ უფრო მნიშვნელოვანია: „რომელი ვარიანტი შეესაბამება ჩემს მიზანს?“
